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房屋安全鉴定
日期: 2011-11-11 0:00:00 ????来源: SysAdmin ???? 阅读:2967次

??? 一、工作职责范围
??? 主要负责本市房屋安全鉴定和危险房屋管理工作,加强全市房屋安全管理,确保人民群众的生命财产安全,加快危旧房屋的改造步伐,参与各类房屋的质量事故原因分析,大力宣传房屋的安全使用知识,提高市民的安全意识和合理使用房屋的自觉性,掌握本地区危旧房屋的总量和分布状况,基本查清危旧房屋的结构类型及使用情况,为政府的解危、解困工作提供可靠的依据,指导和检查市属五县三区的房屋安全鉴定工作。

??? 二、办事依据
?? (一)《城市危险房屋管理规定》,1989年11月21日建设部第4号令发布,自1990年1月1日起施行。
?? (二)《城市异产毗连房屋管理规定》,1989年11月21日建设部第5号令发布,自1990年1月1日起施行。
?? (三)《建筑装饰装修管理规定》,1995年8月7日建设部第46号令发布,自1995年9月1日起施行。
?? (四)《关于贯彻实施建设部《住宅室内装饰装修管理办法》的通知》,安徽省建设厅建房[2002]200号。
?? (五)《安徽省房屋安全鉴定单位资质管理暂行规定》,安徽省建设厅建房[1999]391号。
??
?? (六)《关于进一步规范房屋安全鉴定收费有关问题的通知》,安徽省物价局、财政厅皖价房[2003]106号。

??? 三、办事程序
??? 房屋所有人或使用人申请房屋安全鉴定,应办理以下手续:
?? (一)持有介绍信(委托书)或证明其具备相关民事权利的合法证件;
?? (二)按要求填写《房屋安全鉴定申请表》;
?? (三)提供待鉴定房屋的产权证件、地形图及相关的设计施工图纸;
?? (四)根据房屋的使用性质、建筑面积和幢数,按省物价行政主管部门核定的鉴定收费标准预付鉴定费用;
?? (五)在按程序进行的房屋安全鉴定业务完毕之后,申请人领取鉴定机构签发的鉴定文书。

?? 四、办事时效
?? (一)在委托鉴定手续齐备后, 三个工作日内约定现场查勘时间;
?? (二)在最后一次现场查勘之日起, 十个工作日内提交鉴定文书;
?? (三)属于观察期的鉴定项目,作出阶段性鉴定结论;特殊、复杂的鉴定项目,提交鉴定文书的期限延长至二十个工作日;
???(四)严重危险程度的房屋,及时作出鉴定结论,发出鉴定文书。

?? 五、收费标准
?? 按安徽省物价局、财政厅皖价房[2003]106号文件规定,房屋安全鉴定收费以自然幢建筑面积为计价单位,收费标准为住宅3.00元 / m2、非住宅4.00元 / m2。

?? 六、办事结果
? 鉴定结论是认定房屋安全状况的依据。

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